اقدامات عرضه 2 و 4 دولت ، که در تاریخ 4 ارائه شد ، شامل تعیین مسکن عمومی جدید برای 260،000 خانوار ، و همچنین یک پروژه پشتیبانی عمومی برای توسعه ایستگاه های موجود و مناطق مسکونی ، و یک پروژه برای یک خانه عمومی شهری پیچیده

با رونمایی از طرح جدید عرضه گسترده شهری ، این نگرانی وجود دارد که بازار مسکن در آینده با رونق توسعه املاک و مستغلات بیش از حد گرم شود. بر این اساس ، دولت برای جلوگیری از تقاضای سوداگرانه طرحی قدرتمند ارائه داده است.

در مورد پروژه مسکن عمومی شهری ، تصمیم بر این شد که هنگام انعقاد قرارداد جدید خرید املاک و مستغلات موجود ، مراکز تجاری یا مسکونی در اولویت قرار نگیرند. این بدان معنی است که زمین یا خانه با توجه به پروژه توسعه خریداری شده است ، اما پرداخت پول نقد بدون دریافت مسکن جدید از محل ساخت امکان پذیر بود. حتی موارد تغییر در حقوقی مانند تقسیم املاک و مستغلات یا املاک جداگانه نیز نمی توانند پیشنهاد اولویت دریافت کنند. حق تقدم عرضه محدود به فروش مجدد تا زمان ثبت انتقال مالکیت است. علاوه بر این ، تحویل به تعداد دلخواه مغازه ها در کل مغازه های موجود یک اصل است ، اما در موارد استثنایی مجاز به تحویل به صورت خانه هستند.

دولت قصد دارد بلافاصله منطقه ای را تعیین کند که در صورت گرم شدن بیش از حد پس از اعلام مسکن عمومی جدید ، اجازه معاملات زمین را بدهد. بر این اساس ، سیستم های مرتبط بیشتر تقویت می شوند. منطقه تحت مجوز در منطقه فعلی برای مجوز برای معاملات زمین را می توان تا 10 area از سطح استاندارد ، مانند مسکونی 180 درجه ، 200 درجه تجاری و 660 درجه صنعتی تنظیم کرد. در مورد مناطق مسکونی ، ساختمانهای کوچک اداری با کمتر از 18 متر مربع می توانند از اجرای سیستم مجوز برای معاملات زمین جلوگیری کنند ، اما دولت در حال بررسی کاهش بیشتر 10٪ استاندارد برای افزایش کارایی سیستم است.

با نظارت بر بازار مسکن ، دولت تصمیم گرفته است مکانهایی را که قیمت معامله یا حجم معاملات در گذشته 10-20٪ افزایش یافته است ، حذف کند. علاوه بر این ، تیم پاسخ املاک و مستغلات به تیم برنامه ریزی تجزیه و تحلیل معاملات املاک و مستغلات متشکل از 20 تا 30 نفر توسعه یافته و سازماندهی مجدد می شوند و برنامه ریزی و تحقیقات واقعی معاملات برای مناطق مشکوک به فعالیت غیرقانونی آغاز می شود.

برخی صداها نگران نقض مالکیت خصوصی هستند زیرا پروژه های توسعه عمومی با این اقدام افزایش می یابند. همچنین برای کاهش سریع استانداردهای رضایت محلی برای پروژه های بازسازی و بازسازی مشکلی وجود دارد. استدلال می شود که ممکن است در روند ارتقا the پروژه ، نظرات مخالف برخی از ساکنان نادیده گرفته شود.

لی اون هیونگ ، محقق ارشد موسسه کره در سیاست های ساختمانی ، گفت: “از نظر بازآفرینی شهری ، بهتر است این پروژه را توسعه دهیم ، حتی اگر توسط مردم هدایت شود ، اما با توسعه منطقه در حال خراب شدن ، تصمیم عمومی در مورد لطیف سازی ، که در آن مردم بومی و مستاجر جای خود را از دست می دهند ، زیر سوال می رود. “او گفت.

گزارشگر پارک سجون

[ⓒ 세계일보 & Segye.com, 무단전재 및 재배포 금지]