قیمت طبقه اول منطقه خرید جدید ، واقع در مرکز Gyeonggi-do ، تقریباً شش برابر با مرکز خرید زیرزمینی قدیمی نزدیک به اندازه مشابه متفاوت است. طبقه اول Shopping Mall B در حدود 1.5 میلیارد بوی بد قیمت دارد و بازار زیرزمینی Shopping M C با حدود 260 میلیون vin معامله می شود. اگرچه قیمت براساس جمعیت شناور و قیمت مناسب است ، اما تفاوت چندانی در مالیات پرداختی توسط مالکان وجود ندارد. دلیل این امر این است که قیمت استاندارد بازار (مبلغی که دولت برای مالیات های محلی تعیین کرده است) این دو فروشگاه به ترتیب 210 میلیون بوی بد و 190 میلیون سودآور است که تنها 20 میلیون وون تفاوت دارد. در روز هجدهم ، گیونگی-دو به دولت پیشنهاد كرد كه در اسرع وقت برای اعلام مالیات عادلانه بر املاك و مستغلات غیر مسكونی مانند دفاتر بزرگ و ساختمانهای تجاری ، سیستم اعلامیه قیمت را معرفی كند. همانطور که در مورد دو مرکز خرید در شهر A وجود دارد ، اختلاف قیمت در بازار 6 برابر است ، اما این برای ایجاد راه حل در پرداخت مالیات مشابه املاک است. مطالعه اخیر در مورد سرویس هایی که توسط Gyeonggi-do از خارج سپرده شده است ، نشان داد که هرچه قیمت ساختمان بالاتر باشد ، میزان بازتاب قیمت پایین تر است. در مورد املاک و مستغلات جمعی غیر مسکونی ، اگرچه قیمت هر طبقه متفاوت است ، میزان بازتاب قیمت طبقه اول بالای سطح زمین 23.9٪ و طبقه زیرزمین 130.7٪ است. طبق قانون فعلی ، زمین و خانه ها با قیمت های منتشر شده مالیات می گیرند. با این حال ، در مورد املاک و مستغلات غیر مسکونی ، قیمت عمومی وجود ندارد. در عوض ، هر شهر و شهرستان با توجه به جدول مالیات بر دارایی ، مالیات را بر اساس قیمت استاندارد بازار ساختمان ها توسط وزارت ادار Public عمومی و امنیت می پردازد. در این فرآیند بیان شد که ارزش بازار استاندارد یک ساختمان منعکس کننده سودمندی هر طبقه یا سطح اجاره ساختمان نیست ، بنابراین اختلاف را با ارزش واقعی افزایش می دهد. تحقیقی که سال گذشته توسط استان گیونگی توسط انستیتوی تحقیقات املاک و مستغلات کره انجام شد ، تحلیل کرد که هرچه قیمت املاک غیر مسکونی بالاتر باشد ، نرخ بازتاب قیمت بازار پایین تر است. به عنوان مثال ، سهم بازار املاک و مستغلات غیر مسکونی مشترک (ساختمانهای یک مالک مانند کارخانه ها و فروشگاه های بزرگ) بیش از 50 میلیارد بوی بد (55.5 and) و املاک و مستغلات جمعی غیر مسکونی (ساختمان های چند مالک به اندازه بزرگ) دفاتر و مراکز خرید) بیش از 5 میلیارد بوی بد این 53.5٪ بود. ساختمان تجاری در طبقه 15 تا 7 زیر زمین در Bundang-gu ، Seongnam-si ، که به تازگی در سال 2018 ساخته شده است ، 366 میلیارد بوی بد فروش داشت ، اما پایه مالیاتی آن 183.5 میلیارد بود بوی بد آن می رسد ، و نرخ بازار آن فقط 50.1٪ است. این پدیده در شهرهای بزرگی مانند سئونگنام بوندانگ و آنیانگ دونگان قابل توجه بوده است. بر این اساس ، این استان از وزارت ادار Public عمومی و امنیت خواست كه استاندارد را برای محاسبه قیمت استاندارد بازار بهبود بخشد و تصمیم گرفت هر از گاهی قیمت استاندارد بازار را تنظیم كند. با این حال ، برخی نگران هستند که افزایش قیمت استاندارد بازار و میزان بازتاب قیمت بازار می تواند باعث افزایش اجاره بها به عنوان یک مزیت ضد منفعت شود و این امر باعث سنگین شدن اجاره نشینان کوچک می شود. به همین دلیل ، قیمت پیشنهادی املاک غیر مسکونی عملی نشده است. از طرف دیگر ، فرماندار لی جی میینگ با ارسال پستی در صفحه فیس بوک خود نوشت: “بزرگ یا کوچک ، باید منصفانه باشد”: “بی عدالتی باعث ایجاد نابرابری ، شکاف و درگیری می شود و آینده جامعه و کشور را از بین می برد. ” یا باید منصفانه باشد. “Suwon = خبرنگار سانگدو اوه [email protected]