در چهارم ، در چهارم ، “برنامه چشمگیر برای گسترش تأمین مسکن در کلان شهرها” (2 و 4 اقدامات) دولت مون جائه این ، حاوی محتوای تأمین 830،000 خانه جدید ، بیشترین مقدار زیادی که تاکنون ثبت شده است. منطقی است که دولت ، که متمرکز بر سرکوب تقاضا از طریق مقررات است ، حتی دیرهنگام سیاست خود را نسبت به “تثبیت قیمت خانه از طریق عرضه” تغییر داده است. دولت ، که از چهار سال گذشته به “تجهیزات کافی است” اعتراض داشته ، عملاً به شکست سیاسی 25 امین اقدام خود اعتراف کرده است.

این سیاست در مسیر درست است ، اما محدودیت هایی وجود دارد. بیشتر حجم موجود در این طرح تنها پس از مشورت با مقامات محلی مربوط و مالکان زمین امکان پذیر است. جای سوال است که آیا در سطح “ایده” فعلی مثر خواهد بود؟ این طرح برای تکمیل پروژه در عرض 5 سال با معرفی یک روش توسعه عمومی است که در آن کره زمین و مسکن شرکت (LH) و همکاران. به طور مستقیم به عنوان یک کارآفرین شرکت می کند ، می تواند سرعت عرضه مسکن را افزایش دهد ، اما انتظار می رود “توسعه کنترل شده” و “دارایی خصوصی” به عنوان “نقض” بحث و جدال ایجاد کند.

در اقدامات دوم و چهارم ، دولت تصمیم گرفت تا 836000 خانه در سراسر کشور را از طریق بازسازی و بازسازی عمومی ، پروژه های توسعه در منطقه ایستگاه و ایجاد مسکن جدید فراهم کند. 323000 واحد در حال حمل به سئول هستند. هسته اصلی پروژه مسکن عمومی است که مستقیماً توسط دولت برای مناطق مترو ، مناطق نیمه صنعتی و مناطق کم ارتفاع تعیین می شود و توسط نهادهای عمومی اداره می شود.

در این میان دولت با استناد به “جنگ با دلالان املاک و مستغلات” و پوشش مقررات مالی ، مالیاتی و عرضه ، بازار را کوچک کرده است. آنها کمبود عرضه مسکن و تقاضای بیش از حد را تأیید نکردند ، اما بازار را یک رکورد سوداگرانه می دانستند. این تنها منجر به عوارضی مانند افزایش فروش و قیمت eonson ، اثرات حباب بر اساس منطقه و محصول و افزایش شکاف دارایی شد. در چهار سال گذشته ، قیمت واقعی معاملات آپارتمانها 22.1٪ در سراسر کشور ، 39.9٪ در کلانشهرها و 68.3٪ در سئول افزایش یافته است. به استثنای ججو ، 15 شهر و استان قابل تعدیل هستند.

تخمین زده می شود که حتی سیاست تأمین تأخیر تأخیر چندین مشکل دارد. 836000 خانوار اعلام شده در این روز تنها مجموع تعداد خانوارهای قابل توسعه است. جمله ای وجود دارد که اقدامات بدون محتوا را پیشنهاد می کند. ” طرح تأمین 836000 واحد نیز بر اساس امنیت سایت انجام شده است. ” این بدان معنا نیست که تا سال 2025 خانه های خود را بفروشد. انتظار می رود منجر به فروش واقعی برای مدت زمان طولانی تری شود. مقررات زدایی از بازسازی و بازسازی خصوصی ، که نیاز به برنامه های تأمین کوتاه مدت را ایجاد کرد ، به هیچ وجه منعکس نشد.

یانگ-جین هام ، رئیس آزمایشگاه داده های بزرگ جیکبانگ ، گفت: “این اقدام بر انگیزه های متمرکز بر پروژه های پشتیبانی عمومی متمرکز شده است ، نه مقررات زدایی که کل پروژه پشتیبانی را پوشش می دهد.

حیوانات خانگی زیادی وجود دارند که باید در آینده به آنها توجه شود. جای سوال است که آیا بررسی قوانین مربوطه و رایزنی ها بین شورای ملی ، وزارتخانه ها و مقامات محلی روان خواهد بود؟ علاوه بر این ، حزب دموکرات و دولت صبح امروز یک توافق سیاسی – سیاسی را برگزار کردند و توافق کردند که تمام مراحل قانونی این اقدام مسکن در نیمه اول سال جاری نهایی شود. قانون بهسازی شهری و مسکن ، قانون ویژه مسکن عمومی ، قانون ویژه نگهداری از خانه های خالی و خانه های کوچک و قانون ویژه احیا و حمایت از بازآفرینی شهری نیاز به اصلاح دارد.

گزارشگر کیچئون نا و دونگسو لی ، گزارشگر سجونگ = سانگکیو وو [email protected]

[ⓒ 세계일보 & Segye.com, 무단전재 및 재배포 금지]